Ferramentas

Simulador de financiamento

Descubra sua capacidade de compra, simule parcelas ou planeje o fluxo completo de uma compra na planta.

Como funcionaBancos aprovam financiamentos onde a parcela não ultrapassa 30% da renda. Com base na sua renda e prazo escolhido, calculamos o máximo que você pode financiar.

Renda mensal bruta (individual ou familiar)

Taxa de juros (% ao ano)

Sua idade

Valor máximo do imóvel que você pode comprar

—

Parcela máxima

—

Valor a financiar

—

Entrada sugerida (20%)

—

Comprometimento da renda

30%

Simule o financiamentoInforme o imóvel, entrada, taxa e prazo. O simulador mostrará automaticamente os resultados nas modalidades Price e SAC com comparativo.

Valor do imóvel

Valor da entrada

Taxa de juros (% ao ano)

Sua idade

Comparativo SAC vs Price

📊 Price — Parcelas Fixas

Parcela (fixa)

—

do 1º ao último mês

Total de Juros

—

Total Pago ao Banco

—

Renda Mínima

—

parcela ≤ 30% da renda

📉 SAC — Parcelas Decrescentes

1ª Parcela

—

maior no início

Última Parcela

—

menor no final

Total de Juros

—

Total Pago ao Banco

—

Renda Mínima (1ª parcela)

—

💰 Escolhendo SAC você economiza

em juros ao longo do financiamento

—

comparado ao Price

Comparação de juros totais

Price

—

SAC

—

Price

SAC

Informações da Obra e Captação

Data de Conclusão da Obra

Captação (%)

Valor Total do Imóvel

Simulação de Financiamento - Tabela Price

💡 Informação: Esta simulação utiliza o sistema Price (parcelas fixas).

Dados do Financiamento

Modalidade de Financiamento

Valor a Financiar (R$)

Entrada Adicional (R$) - Opcional

Taxa de Juros

Tipo de Taxa

Idade do Cliente (anos)

Período (ou digite manualmente)

Tipo de Período

💰 Resumo do Financiamento

Valor Financiado

R$ 0,00

Valor Total Pago

R$ 0,00

Total de Juros

R$ 0,00

⚠️ Atenção: Esta é uma simulação. Os valores reais podem variar conforme as condições do mercado e da instituição financeira.

📊 Tabela de Amortização Completa

Nº	Parcela	Juros	Amortização	Saldo Devedor

Simulador em breve

Simulador de financiamento

Calculadora de Fluxo

Informações da Obra e Captação

Entrada
?
Adicione mais campos caso precise parcelar a entrada.

Durante a Obra (0 meses)

Parcelas Recorrentes

Parcelas Únicas
?
Valores únicos pagos durante a obra que não se repetem.

Tipo de Financiamento

Pós-Obra

Análise do Fluxo

Resumo Financeiro

Aplicar Reajuste (ICC-DF, INCC, etc)
?
Reajuste aplicado nas parcelas mensais, semestrais, anuais, únicas e habite-se. NÃO se aplica à entrada nem ao pós-obra. Escolha se o percentual é ANUAL (será dividido por 12) ou MENSAL (será aplicado direto).

Simulação de Financiamento - Tabela Price

Dados do Financiamento

Dados do Financiamento

💰 Resumo do Financiamento

📊 Tabela de Amortização Completa

Simulador em breve

Simulador de financiamento

Calculadora de Fluxo

Informações da Obra e Captação

Entrada ? Adicione mais campos caso precise parcelar a entrada.

Durante a Obra (0 meses)

Parcelas Recorrentes

Parcelas Únicas ? Valores únicos pagos durante a obra que não se repetem.

Tipo de Financiamento

Pós-Obra

Análise do Fluxo

Resumo Financeiro

Aplicar Reajuste (ICC-DF, INCC, etc) ? Reajuste aplicado nas parcelas mensais, semestrais, anuais, únicas e habite-se. NÃO se aplica à entrada nem ao pós-obra. Escolha se o percentual é ANUAL (será dividido por 12) ou MENSAL (será aplicado direto).

🎯 Escolha o Tipo de Simulação

Simulação de Financiamento - Tabela Price

Dados do Financiamento

Dados do Financiamento

💰 Resumo do Financiamento

📊 Tabela de Amortização Completa

Entrada
?
Adicione mais campos caso precise parcelar a entrada.

Parcelas Únicas
?
Valores únicos pagos durante a obra que não se repetem.

Aplicar Reajuste (ICC-DF, INCC, etc)
?
Reajuste aplicado nas parcelas mensais, semestrais, anuais, únicas e habite-se. NÃO se aplica à entrada nem ao pós-obra. Escolha se o percentual é ANUAL (será dividido por 12) ou MENSAL (será aplicado direto).